Villa mit Einliegerwohnung bei Oranienbaum

Im Jahre 2005 wurde diese moderne Villa mit Einliegerwohnung und Garage auf einem 1.300 m² großem Grundstück errichtet. In ruhiger Lage grenzt dieses rückwärtig an ein Waldgebiet und verfügt über einen großzügigen Garten-/Terrassenbereich. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich dabei auf zwei Ebenen, welche eine separate Einliegerwohnung inkludieren.

Eine großzügige und offene Raumgestaltung sorgt in Kombination mit dem im Erdgeschoss umlaufenden Lichtband für eine helle und moderne Wohnsituation. Große Fensterflächen öffnen dabei das Gebäude zum Garten hin.  Vom hellen Foyer aus betritt man die Diele des Hauptwohnbereichs, welche den Betrachter direkt über das durchgängige verlegte Echtholzparkett in den offenen Wohn-/Kochbereich geleitet. Dieser ist unter andrem mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und kann zudem mit einem modernen Kamin aufwarten. An die Diele grenzen außerdem ein Bad mit Sauna, ein Abstellraum, die Garage, sowie ein Hauswirtschaftraum.

Über eine offene Treppe, welche dem Wohn-/Kochbereich einen Loftcharakter gibt, erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 weitere Zimmer und ein hochwertiges Bad mit Wanne, welche sich alle samt von der Galerie aus erschließen lassen. Das zu großen Teilen umlaufende Fensterband im Obergeschoss sorgt zudem für einen optimalen Lichtertrag und vermittelt mit seinen Eckverglasungen einen sehr exklusiven Eindruck.

Die 2Raum-Einliegerwohnung wird über das Foyer im Erdgeschoss erschlossen und umfasst ca. 45 m², welche durch die harmonische Raumkonstellation optimal ausgenutzt werden. Durch die großen Fensterflächen sowie die hochwertige Ausstattung erfüllt auch dieser Gebäudeteil einen hochwertigen Wohnstandard und schafft eine optimale Wohnsituation für Jugendliche oder Senioren gleichermaßen. Weiterhin sind vom Wohnbereich aus, die Terrasse und der pflegeleicht angelegten Garten Stufenlos erreichbar.

Die geradlinige Architektur, die exklusive Ausstattung und das großzügige, ruhige Grundstück lassen an diesem Objekt keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Lagebeschreibung:

Goltewitz ist ein Ortsteil von der Gemeinde Oranienbaum und befindet sich ca. 15 min westlich von Dessau. Der Ortsteil bietet neben einigen Höfen und Einfamilienhäusern eine idyllische, ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr. Der Ortsteil ist sowohl als Familiensitz, Altersruhesitz oder auch Wohnendsitz ideal nutzbar und bietet eine Alternative zum Wohnen in der Stadt.

Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 1.300 m²
Energie: k.A.
Kaufpreisangebot: Auf Anfrage
Maklerprovision

Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit uns und/oder dem Verkäufer aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zwischen Kaufinteressent und dem Verkäufer zustande kommt. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Reinbothe und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

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in Planung 2018

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